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Descubre el servicio
VENTA EXPRESS

Si deseas vender o alquilar tu propiedad y no quieres esperar meses en realizar la operación, este es tu servicio.

Definimos la estrategia

Estudiamos el mercado inmobiliario en tu zona y los puntos fuertes de tu propiedad. Realizamos una sesión fotográfica y de video y trazamos la mejor estrategia para alcanzar nuestros objetivos de venta o alquiler.

Captamos los mejores inquilinos

Usamos nuestro portal inmobiliario, listas de emails de personas interesadas y plataformas del sector para dar máxima visibilidad a tu propiedad y captar los futuros inquilinos que se adapten al inmueble y a tus requisitos.

Logramos nuestro objetivo

Nos ocupamos de gestionar las visitas y de seducir a los próximos compradores o inquilinos. Nos aseguramos de ofrecer la mejor experiencia posible y un trato personalizado y profesional para cerrar el trato en el menor tiempo posible.

La mejor experiencia online

Tenemos el mejor departamento de marketing inmobiliario para garantizar los mejores resultados.

Últimas propiedades vendidas

Propiedades vendidas con nuestro servicio Venta Express.

Últimas propiedades alquiladas

Propiedades alquiladas con nuestro servicio Alquiler Express.

Inmobiliaria Top Maresme

Tu inmobiliaria de confianza en el Maresme.

Máxima visibilidad para tu propiedad

Gestionamos inmuebles a través de las principales plataformas y portales inmobiliarios de España.

Preguntas frecuentes

Resolvemos las principales preguntas de nuestros clientes.

Hemos diseñado un servicio específico para aquellos propietarios que tienen la necesidad de vender o alquilar su inmueble en el menor tiempo posible al precio más alto de mercado. Disponemos de un departamento de analistas expertos en marketing inmobiliario que analizan el mercado (zona, tipo de propiedad, metros cuadrados, especificaciones y otros muchos factores) y determinan la mejor estrategia de marketing para captar a los nuevos inquilinos en tiempo récord (esto incluye dar visibilidad a tu propiedad usando nuestros canales de difusión online, gestionar interesados, realizar visitas y negociar el mejor trato posible).

El servicio incluye:

  • Estudio de mercado para tu propiedad
    • Estudiamos la zona, propiedades similares, características del inmueble, precio de mercado, gestión de cédula de habitabilidad y certificados, tasación…).
  • Sesión fotográfica y video promocional
    • Incluye fotografías profesionales en alta definición para realzar las mejores estancias de tu propiedad y de la zona y video del tour virtual).
  • Plan de acción
    • Incluye estrategia de marketing online, posicionamiento de tu inmueble en nuestra web y en Google, difusión por email a nuestra cartera de clientes interesados segmentados por ciudad y tipo de propiedad, difusión ).
  • Gestión de visitas
    • Nos ocupamos de gestionar cada uno de los interesados en el inmueble y de concertar una visita guiada con el objetivo de ofrecer la mejor experiencia y tour posibles para obtener la mejor impresión).
  • Proceso de negociación
    • Planteamos la negociación con un margen de maniobra estratégico que en muchas ocasiones no hará falta usar. Usamos estrategias de venta basadas en la emoción del potencial comprador o inquilino).
  • Trámites legales y firma ante notario
    • Una vez cerrado el trato en el menor tiempo posible al precio más alto de mercado, se gestiona toda la parte administrativa y legal para formalizar la venta o el alquiler del inmueble).

Para poder tramitar la venta de tu inmueble es necesario:

  • Nota simple del inmueble.

  • Certificado de eficiencia energética.

  • Cédula de habitabilidad.

  • Certificado de saldo de la hipoteca o certificado de liquidación de hipoteca.

  • Certificado del Ayuntamiento conforme está al día de la contribución (Ibi).

  • Certificado de la Comunidad de Propietarios conforme está al corriente de pagos.

  • Título de Propiedad ( escrituras).

  • DNI de los propietarios.

  • Últimos recibos de los suministros (luz, agua, gas ).

Para poder tramitar el alquiler de tu propiedad es necesario:

  • Certificado energético.
  • Cédula de habitabilidad en vigor.

Una vez analizado tu caso, te ofreceremos el plan de acción que garantizará el mejor trato posible en el menor tiempo. En este plan se incluye la estrategia que vamos a seguir para dar difusión a tu inmueble a las personas que se ajustan a él a través de nuestra web, listas de difusión de email y los principales portales inmobiliarios. Si se acepta el plan, podemos garantizar un tiempo de 3 a 4 semanas en poder cerrar el mejor trato posible.

Una vez analizado tu caso, te ofreceremos el plan de acción que garantizará el mejor trato posible en el menor tiempo. En este plan se incluye la estrategia que vamos a seguir para dar difusión a tu inmueble a las personas que se ajustan a él a través de nuestra web, listas de difusión de email y los principales portales inmobiliarios. Si se acepta el plan, podemos garantizar un tiempo de 3 a 4 semanas en poder cerrar el mejor trato posible.

Nuestro servicio Venta Express no tiene un precio distinto al habitual en el sector, pero te aportamos el máximo valor posible durante todo el proceso.

Si, por alguna razón o fuerza mayor, no podemos cumplir con nuestro objetivo de venta o alquiler de tu propiedad, no tienes que pagar absolutamente nada. Solo en el caso de haber iniciado algún trámite legal, habrá que hacerse cargo de dichos costes o tasas.

No, no es necesario ofrecer el inmueble en exclusiva pero recomendamos hacerlo si deseas obtener los mejores resultados posibles para que no exista ninguna distorsión con otros agentes inmobiliarios (fotografías que no ofrecen la mejor versión de tu inmueble, descripciones poco trabajadas, videos que no sacan lo mejor del recorrido virtual, etc…).

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